Local commercial à louer – Vannes – 52 m²

Au cœur du centre historique de Vannes, à proximité immédiate des rues commerçantes les plus prisées, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa devanture. Situé dans un secteur dynamique à fort passage piéton et touristique, il convient à une activité de commerce de détail, hors restauration nécessitant une extraction.

D’une superficie d’environ 52 m², le local comprend un espace de vente lumineux en façade, un atelier ou une réserve à l’arrière, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de repos avec point d’eau, ainsi qu’une cave en sous-sol pour le stockage ou l’archivage.

Le loyer annuel est de 8 472 € HT et hors charges (soit 706,29 € par mois, net de TVA), avec la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 en cours. Droit au bail proposé à 110 000 € FAI ; conditions détaillées sur demande.