Local commercial à louer – Vannes – 72 m²

Situé dans le centre de Vannes, dans le secteur Saint-Patern, à proximité du conseil général et de la préfecture, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant en direction de la route de Nantes. Ses deux vitrines assurent une bonne visibilité et conviennent à une activité de service ou à un commerce de proximité.

D’une surface d’environ 72 m², le local comprend un hall d’accueil, deux bureaux, une réserve et des sanitaires. Il est équipé d’un sol carrelé et de faux plafonds. Sa configuration permet d’accueillir une clientèle et d’organiser plusieurs espaces de travail.

Le loyer annuel est de 8 880 € HT hors charges. Une provision sur charges est prévue, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 1 480 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 1 103,34 €.