Local commercial à louer – Vannes – 160 m²

Situé en centre-ville de Vannes, ce local commercial d’environ 160 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de proximité. Il comprend une surface de vente, un bureau, des sanitaires et une réserve, offrant une configuration fonctionnelle pour accueillir une clientèle et organiser l’activité. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée à 145 000 € net vendeur. Le dépôt de garantie est de 6 400 € ; les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 13 100 € HT. DPE en cours.