Local commercial à louer – Vannes – 159 m²

Située dans l’une des rues les plus recherchées du centre historique de Vannes, cette boutique de 159 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 au cœur du principal parcours marchand. Sa belle façade vitrée assure une excellente visibilité auprès d’un flux piéton soutenu, composé de clientèle locale, touristique et régionale, dans un environnement mêlant enseignes nationales et commerces haut de gamme.

Le local se prête aux activités de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté ou équipement de la personne. Lumineux et bien agencé, il offre des matériaux nobles, des prestations de qualité et un parquet massif dans les espaces commerciaux. L’étage, entièrement exploitable, peut accueillir un espace de vente, un showroom, des bureaux ou du stockage léger. Une réserve et des espaces annexes complètent l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 38 748 € HT/HC. Le droit au bail est proposé à 201 375 € FAI (frais d’agence HT). Conditions de location et modalités du bail à préciser au dossier.