Local commercial à louer – Vannes – 60 m²

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située au cœur de l’Intra-Muros de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes et fréquentées du centre historique. Son emplacement de premier ordre offre une excellente visibilité et un passage régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l’année, porté par l’animation commerciale du quartier et le passage du petit train.

Le local développe environ 60 m², dont 45 m² de surface de vente facilement aménageable et 15 m² de réserve avec sanitaires. Il se prête à de nombreuses activités de commerce de détail, notamment l’équipement de la personne, la décoration, les cadeaux, les accessoires ou un concept-store, sous réserve des conditions du bail.

Le loyer annuel s’élève à 11 928 € HT/HC, soit 994 € par mois, sans assujettissement à la TVA. Une provision pour taxe foncière de 60 € par mois est indiquée. Le droit d’entrée est fixé à 100 000 € HT ; les honoraires d’agence s’élèvent à 8 000 € HT, état des lieux inclus.