Local commercial à louer – Vannes – 78 m²

Située au cœur du centre historique de Vannes intra-muros, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine. Son emplacement central est adapté à une activité commerciale souhaitant profiter de l’attractivité du secteur.

Le local développe environ 78 m², dont un espace de vente d’environ 35 m², un sous-sol exploitable d’environ 30 m² et un espace réserve. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon le projet et les dispositions du bail.

Le loyer annuel s’élève à 25 476 € HT et hors charges, soit 2 123,38 € HT par mois. Cession du droit au bail au prix de 280 000 € net vendeur ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 22 400 € HT, soit 26 880 € TTC.