Local commercial à louer – Vannes – 310 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Vannes, en intra-muros, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du centre historique. Ses ruelles typiques et ses façades à colombages attirent une clientèle locale comme touristique, offrant une belle visibilité à votre activité. Avec plus de 300 m², cette surface rare constitue une opportunité de choix pour une implantation commerciale ambitieuse.

Le local développe une superficie de 310 m² et se prête à différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans les éléments disponibles.

La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail, proposée au prix de 130 800 €. Le loyer annuel s’élève à 37 128 € HT et hors charges, soit 3 094 € par mois. Un dépôt de garantie équivalent à deux termes de loyer HT est demandé ; la taxe foncière annuelle est de 4 693 €.