Local commercial à louer – Vannes – 98 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 98 m², idéalement situé dans le centre commerçant de Vannes, à deux pas des axes piétonniers du centre historique. Sa façade sur rue offre une belle visibilité et permet d’accueillir une boutique ouverte sur une clientèle de passage.

Le local dispose d’un espace de vente complété par un laboratoire, une réserve, un bureau, une remise et des sanitaires : une configuration fonctionnelle, adaptée à une épicerie fine, une pâtisserie, un salon de thé, une activité de traiteur ou un atelier culinaire.

Le bail commercial 9 ans est en cours jusqu’en janvier 2029. Le loyer annuel s’élève à 10 932 € HT et hors charges, soit 910,70 € HT par mois. Droit d’entrée : 85 000 € ; honoraires acquéreur : 7 770 € HT.