Local commercial à louer – Valmont – 400 m²

À Valmont (57730), à proximité immédiate de Saint-Avold, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 sur un rond-point structurant, avec une visibilité à 360° et un fort flux de véhicules. Situé face à Lidl et près de Marie Blachère, au cœur d’une zone commerciale active, il offre une excellente lisibilité et un accès direct à la clientèle. Son environnement convient particulièrement à une enseigne nationale ou à un commerce de détail.

Le bien développe une surface totale de 400 m², divisible en deux cellules de 200 m² ou regroupables selon le projet. Il comprend un important linéaire de vitrine, des sanitaires privatifs, une toiture isolée et un bardage double peau. Les locaux sont aménagés, conformes aux normes ERP et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des murs coupe-feu séparent les cellules et un parking en foisonnement facilite l’accueil de la clientèle. Les lieux peuvent accueillir notamment un commerce, un showroom, une franchise ou une activité de services.

Le loyer annuel pour 400 m² est de 64 980 € HT HC. Les conditions peuvent être étudiées selon le projet et le profil du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.