Local commercial à louer – Vallet – 88 m²

Situé en plein cœur du bourg de Vallet, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, au sein d’un environnement commerçant dynamique, offrant une belle visibilité auprès de la clientèle locale. D’une surface d’environ 88 m², il présente le charme de la pierre apparente et sera libre de toute occupation à la prise à bail.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail. Une rénovation pourra être réalisée en concertation avec le propriétaire afin d’adapter l’aménagement au concept du futur preneur. Une extension d’environ 37 m² est également envisageable, portant la surface totale à près de 125 m².

La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial neuf à créer. Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, sans TVA. Le droit d’entrée (pas-de-porte) est de 20 000 € net vendeur. Pour une surface étendue à environ 125 m², le loyer mensuel indiqué est de 2 200 € HT et hors charges.