Local commercial à louer – Vallet – 31 m²

Au cœur du centre-bourg de Vallet, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur la place Charles-de-Gaulle. Sa vitrine donnant directement sur la place lui assure une belle visibilité et une exposition idéale pour accueillir une clientèle de passage.

D’une surface d’environ 31 m², le local comprend une pièce commerciale et des WC indépendants. Il peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, à l’exception de celles nécessitant une cuisson à feu vif. Disponibilité immédiate.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 7 200 € HT et hors charges, non soumis à TVA, payable trimestriellement d’avance (mensualisation possible). Une provision trimestrielle de 390 € couvre notamment l’eau et la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 800 €. Aucun droit d’entrée.