Local commercial à louer – Valenciennes – 231 m²

Situé en plein centre-ville de Valenciennes, ce commerce bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité, idéal pour accueillir une activité commerciale. Sa configuration peut convenir à différents projets, notamment une boutique, un espace de vente spécialisé ou une activité nécessitant des réserves importantes.

Le local développe 231 m² répartis entre 121 m² de surface de vente et 43,7 m² dédiés aux locaux du personnel au rez-de-chaussée, ainsi que 66,7 m² de réserve en sous-sol. Une cave de 100 m², également utilisable pour le stockage, complète le bien.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois. La taxe foncière s’élève à 8 161 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et correspondent à 15 % HT du premier loyer annuel.