Local commercial à louer – Valenciennes – 265 m²

Au cœur de Valenciennes (59300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 11 mètres. D’une surface totale de 265 m² répartie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, il se prête particulièrement à une activité de restauration, avec possibilité de Licence IV, ainsi qu’à des commerces ou à des projets mixtes.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace cuisine et des sanitaires ; le sous-sol offre une vaste salle d’environ 130 m². Rénové il y a une dizaine d’années, le local est en bon état général et dispose d’un accès PMR sur l’ensemble des espaces, de trois sorties de secours, d’un chauffage électrique et d’un petit garage. Deux caves, une cellule de stockage et des bureaux d’environ 45 m² sont également disponibles en complément, hors surface annoncée.

Location proposée au loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.