Local commercial à louer – Valenciennes – 150 m²

À Valenciennes, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au carrefour des boulevards Clémenceau et des rues Tholozé et Abbé Senez, à deux pas du centre-ville et de la gare. Sa visibilité remarquable sur un axe très fréquenté par les piétons, le tramway, les bus et les véhicules en fait une adresse idéale pour développer une activité.

L’espace se prête à un showroom, un commerce ou des bureaux, ainsi qu’à une profession libérale ou à une activité nécessitant un espace de vente et de stockage. Il comprend un showroom lumineux, un bureau d’accueil et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un parking intérieur privatif d’environ 200 m² complète le bien et facilite l’accueil des clients et des collaborateurs.

Le loyer annuel est de 50 400 € hors charges et hors taxes. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec des charges annoncées à 500 € TTC par mois et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.