Local commercial à louer – Valenciennes – 75 m²

Situé à Valenciennes (59300), cet immeuble commercial offre un emplacement adapté à l’accueil d’une activité professionnelle et une surface de vente de 75 m² en rez-de-chaussée. La visibilité et l’accessibilité du local permettent d’envisager différents projets, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend également un premier étage de 40 m² aménagé avec WC, bureau, réserve et locaux sociaux, ainsi qu’un deuxième étage de 40 m² composé de trois pièces. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble, offrant des espaces complémentaires pour le stockage ou l’organisation de l’activité.

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC, payable trimestriellement à hauteur de 9 000 € HT/HC. Taxe foncière annuelle : 2 956 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’agence : 30 % HT/HC du loyer annuel. Disponibilité annoncée à partir du 2 octobre 2026.