Local commercial à louer – Valenciennes – 100 m²

Situé rue de Famars, dans la rue piétonne la plus commerçante de Valenciennes, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une forte visibilité auprès des passants. Avec environ 100 m² de surface de vente, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est équipé d’une climatisation réversible. Il sera disponible à partir de fin septembre. Le loyer annuel est de 21 900 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Les charges d’eau s’élèvent à 25 € ; aucune charge de copropriété n’est indiquée. La taxe foncière est de 3 030 € et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.