Local commercial à louer – Valenciennes – 205 m²

Situé à Valenciennes, sur la très recherchée place d’Armes, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’un secteur commerçant et d’une excellente visibilité. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend 205 m² de surface commerciale, complétés par un entresol de 205 m² et un sous-sol de 61 m², offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou l’aménagement de réserves. L’activité n’étant pas précisée, les équipements et aménagements sont à confirmer.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC, soit 10 000 € par mois. Les charges annuelles sont de 9 150 € HT et la taxe foncière de 9 914 €. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel. Les modalités du bail sont à préciser.