Local commercial à louer – Valenciennes – 50 m²

Situé à Valenciennes (59300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement en ville, adapté à l’accueil d’une activité commerciale ou de services. Sa surface de vente en rez-de-chaussée offre une visibilité directe auprès des passants.

Le bien comprend environ 60 m² au rez-de-chaussée, des WC à mi-étage ainsi que des réserves et des locaux sociaux aux étages. Il peut convenir à différentes activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT et hors charges. La taxe foncière est de 1 500 € par an et les frais d’agence, à la charge du preneur, représentent 15 % HT du loyer annuel hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée au 31/10/2026.