Local commercial à louer – Valenciennes – 450 m²

À louer, local commercial ou showroom d’environ 450 m², situé dans le secteur recherché du Jardin de la Rhônelle à Valenciennes, à quelques minutes à pied du centre-ville. Implanté sur un axe passant, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un important linéaire de vitrine. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès facile en voiture.

Le local comprend un vaste showroom lumineux avec comptoir d’accueil, un espace de vente modulable, deux bureaux à l’étage, des sanitaires et des points d’eau. Un garage privatif de 77 m², accessible directement, complète le bien et offre un espace pratique pour le stockage, la logistique ou le stationnement. Sa configuration convient notamment à un commerce spécialisé, un showroom, une enseigne ou un projet de restauration rapide, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Loyer annuel : 56 400 € HT HC, soit 4 700 € HT HC par mois. Bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée. Les provisions pour charges incluent l’eau et la taxe foncière ; l’électricité est à la charge du locataire via un compteur individuel.