Local commercial à louer – Valenciennes – 75 m²

Située à Valenciennes (59300), cette boutique bénéficie d’un emplacement en ville adapté à l’accueil d’une clientèle de proximité. Sa configuration sur plusieurs niveaux offre des possibilités d’aménagement pour une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local.

Le bien développe 75 m² et comprend également un sous-sol ainsi qu’une réserve répartie en R+1 et R+2, permettant de disposer d’espaces complémentaires pour le stockage ou l’organisation de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT hors charges. La taxe foncière est de 4 400 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 000 € et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur, à hauteur de 15 % HT du loyer annuel.