Local commercial à louer – Valenciennes – 105 m²

Situé au cœur de Valenciennes, rue de Famars, ce local commercial d’environ 105 m² bénéficie d’un emplacement visible au sein d’une rue commerçante et passante du centre-ville. Sa vitrine principale donne sur la rue de Famars et un accès secondaire, avec porte et fenêtre, ouvre sur la rue Sainte-Catherine. Des possibilités de stationnement et un parking se trouvent à proximité immédiate.

Le local comprend actuellement trois pièces aux beaux volumes, ainsi qu’une cave aménagée. Entièrement brut, il offre une grande liberté d’aménagement pour concevoir des espaces adaptés à votre activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration et sa double exposition peuvent convenir à de nombreux projets.

Le loyer annuel s’élève à 25 992 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Les modalités du bail sont à préciser.