Local commercial à louer – Valenciennes – 160 m²

Situé en centre-ville de Valenciennes, ce local commercial neuf de 160 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec un important flux piétonnier. Sa vitrine offre une belle visibilité, tandis que la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et d’un parking public juste en face facilite l’accès pour la clientèle comme pour le personnel.

Livré avec des prestations modernes, le local comprend un sol carrelé, des faux-plafonds, un pré-câblage informatique et téléphonique, une alarme ainsi qu’un mur de séparation phonique. Il dispose également de sanitaires conformes aux normes ERP et répond aux normes incendie. Sa configuration modulable convient à diverses activités commerciales ou de services.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 2 496 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Il est également disponible à la vente. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.