Local commercial à louer – Valence – 150 m²

À Valence, sur l’avenue de Chabeuil, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement en angle, en pied d’immeuble, sur un axe très passant à proximité immédiate des boulevards et des transports. Sa large vitrine lui assure une excellente visibilité. Rénové en 2022, il est adapté à l’installation d’une boulangerie, activité autorisée par la copropriété ; les autres métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Le local dispose d’une extraction, d’une double entrée, d’un sanitaire, d’un espace cuisine, d’une salle de réunion et de plusieurs bureaux cloisonnés. Sa configuration modulable permet d’envisager une division en deux lots. La fibre optique est disponible et deux places de stationnement en sous-sol sont incluses.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC. Les charges sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle, et comprennent l’eau, les charges de copropriété et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Possibilité d’acquérir les murs.