Local commercial à louer – Valence – 500 m²

Situé à Valence, au sein d’un secteur commercial et en bordure d’un axe à très fort passage, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Il dispose d’un parking bitumé et clos, pratique pour la clientèle comme pour les équipes.

Le bien offre 500 m² et est accessible aux personnes à mobilité réduite. De nombreuses activités peuvent être envisagées, sous réserve de compatibilité avec la configuration des lieux. Une surface complémentaire peut être proposée, avec un loyer et des charges ajustés en conséquence.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Une provision mensuelle de 450 € HT est prévue pour les charges, taxe foncière incluse. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 établi devant notaire. Droit d’entrée : 3 500 €.