Local commercial à louer – Valence – 153 m²

Situé avenue Pierre-Semard à Valence, ce local commercial de 153 m² bénéficie d’une vitrine sur avenue, offrant une belle visibilité et un espace lumineux pour accueillir la clientèle. Sa configuration sur plusieurs niveaux convient à un commerce comme à une activité tertiaire ou des bureaux.

Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend un espace magasin, quatre réserves et des sanitaires. Les 63 m² répartis aux premier et deuxième étages accueillent des bureaux privatifs avec sanitaires. Le local est équipé d’un chauffage individuel au gaz et d’une pompe à chaleur.

Loyer annuel : 16 056 € HT et hors charges, soit 1 338 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 135 € par mois, taxe foncière incluse, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 676 €. Aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue à partir du 9 juillet 2026.