Local commercial à louer – Val-De-Reuil – 133 m²

Situé en centre-ville de Val-de-Reuil, au sein d’une halle commerciale dynamique, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine et à son double accès. Il s’inscrit dans un environnement commerçant réunissant notamment une grande surface alimentaire, une boulangerie, une pharmacie, une banque, des cafés et des restaurants. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité, avec un accès facilité par l’autoroute A13 et la gare de Val-de-Reuil. Le local convient à une activité de commerce ou de services.

Développant environ 133 m² en rez-de-chaussée, il comprend une surface commerciale d’environ 90 m², deux bureaux cloisonnés, des sanitaires hommes-femmes accessibles PMR, une salle de repos et un local technique avec baie de brassage. Rénové, il dispose également d’un faux plafond, de la climatisation, de cloisons semi-vitrées et d’un sol carrelé. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 35 004 € HT et hors charges, avec des charges de 3 200 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie : un terme de loyer HT et hors charges. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges.