Local commercial à louer – Vaison-La-Romaine – 256 m²

Au cœur de la zone d’activités de Vaison-la-Romaine, ce local de 256 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel dynamique. Le stationnement à proximité facilite l’accueil de la clientèle, des collaborateurs et des véhicules utilitaires.

Le bien convient à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, ainsi qu’au stockage. Il comprend notamment un entrepôt climatisé d’environ 147 m², doté d’une porte adaptée aux semi-remorques, d’un sol en quartz et d’un plafond isolé, ainsi que des bureaux attenants et une salle de réunion. Chauffage électrique, eau de ville, raccordement au tout-à-l’égout et menuiseries en double vitrage complètent les équipements. Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement. L’entretien annuel de la climatisation est à la charge du locataire.

Loyer annuel : 20 532 € HT et hors charges, soit 1 711,67 € par mois, soumis à TVA. Une provision mensuelle de 144,50 € est prévue pour la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée.