Local commercial à louer – Vaison-la-Romaine – 50 m²

Au cœur du centre-ville animé de Vaison-la-Romaine, sur le Cours Henri Fabre, axe piéton et commerçant très fréquenté, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité. Elle profite d’une clientèle locale fidèle tout au long de l’année, renforcée par une forte fréquentation estivale. Un droit d’occupation de la voie publique permet également d’exposer des articles en façade.

Le local en rez-de-chaussée offre 50 m² de surface de vente, complétés par 15 m² de réserve en sous-sol. Il convient particulièrement à une activité de prêt-à-porter ou d’habillement, mais le bail tous commerces autorise également, hors activités générant des nuisances, un concept store, une boutique de décoration, d’artisanat ou de produits régionaux, une galerie ou une épicerie fine.

Le bail commercial 3/6/9, reconduit en 2021, est proposé avec un loyer annuel de 9 600 € HT et hors charges, soit 800 € par mois. Le droit au bail est cédé au prix de 99 000 € net vendeur. Les frais de notaire, d’enregistrement et de rédaction du bail sont à la charge exclusive de l’acquéreur.