Local commercial à louer – Vailly-sur-Aisne – 49 m²

Situé en plein cœur de Vailly-sur-Aisne, sur un axe passant bénéficiant d’un trafic piéton et routier, ce local commercial de 49 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un accès facile. Son auvent privatif couvert et carrelé, accessible directement depuis le local, constitue un espace supplémentaire idéal pour l’accueil, la présentation de produits ou le rangement.

Lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond, le local comprend une cuisine équipée de plusieurs points d’eau, d’une ventilation et d’une chambre froide, ainsi que des toilettes, un dégagement et une réserve indépendante. Il peut accueillir une activité de commerce de détail, d’artisanat, d’esthétique ou de bien-être, un bureau avec accueil, un traiteur ou une épicerie fine, hors restauration. Le bien est livré brut, avec un rafraîchissement à prévoir ; une remise en état est en cours et le propriétaire est disponible pour étudier l’adaptation des lieux à votre projet.

Loyer annuel : 6 600 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 100 €. Bail commercial, conditions d’entrée ouvertes à la discussion. Charges prévisionnelles annuelles : 600 €. Honoraires de location à la charge du preneur : deux mois de loyer TTC HC.