Local commercial à louer – Vailly-Sur-Aisne – 80 m²

Situé en plein cœur de Vailly-sur-Aisne, sur un axe passant, ce local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation centrale et d’une excellente visibilité, avec un accès facile pour la clientèle. Il comprend un espace intérieur complété par un auvent privatif couvert, carrelé et accessible directement depuis le local, offrant un espace supplémentaire pour l’accueil, la présentation ou le rangement.

Le bien se compose notamment d’un espace principal lumineux de 49 m², d’une cuisine équipée de plusieurs points d’eau, d’une ventilation et d’une chambre froide, ainsi que d’une réserve indépendante, de sanitaires et d’un dégagement. Plusieurs points d’eau et des douches sont également présents. Le local convient à un commerce de détail, une activité artisanale, esthétique ou de bien-être, un bureau avec accueil, une activité de traiteur ou une épicerie fine, hors restauration. Il est livré brut, avec un rafraîchissement à prévoir ; une remise en état est en cours et le propriétaire est ouvert à échanger sur l’adaptation des lieux à votre projet.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 7 200 € HT et hors charges (soit 600 € par mois), avec 50 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 100 €. Les honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle, à la charge du preneur, correspondent à deux mois de loyer TTC hors charges.