Local commercial à louer – Uzès – 44 m²

Situé sur la route de Nîmes à Uzès, dans un secteur passant et visible, ce local de 44 m² au premier étage offre un emplacement adapté à une activité de services ou de bureaux. Il peut également accueillir une activité commerciale ou professionnelle, hors restauration et métiers de bouche.

Le bien comprend une pièce principale avec coin cuisine, deux pièces supplémentaires, un dégagement et une salle d’eau. Il dispose d’une climatisation réversible et d’une place de stationnement privative incluse dans la location.

Le loyer annuel est de 9 288 € hors charges et hors taxes, soit 774 € par mois. Une provision mensuelle de 25 € est prévue pour les charges, avec régularisation annuelle. Location sous bail dérogatoire de 24 mois, sans droit d’entrée.