Local commercial à louer – Tulle – 200 m²

Située en plein centre-ville de Tulle, au cœur d’un environnement commerçant animé et à proximité d’enseignes nationales, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à ses 5 mètres linéaires de vitrine. Elle convient à une activité de commerce de détail.

Installé dans un immeuble récent, le local développe 200 m² comprenant l’espace de vente, une réserve et des sanitaires. Il dispose d’une porte automatique et de la climatisation.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, avec 1 200 € de provisions annuelles pour charges. La taxe foncière est à la charge du preneur. La cession du droit au bail est proposée à 95 000 € ; les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 6 000 € TTC.