Local commercial à louer – Troyes – 89 m²

Au cœur du centre-ville de Troyes, au 15 rue Urbain IV, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à proximité de la place Saint-Urbain, à 15 minutes à pied de la gare et à environ 1 h 30 de Paris. Sa grande vitrine offre une belle visibilité et se prête particulièrement à une activité de commerce de détail, notamment de prêt-à-porter.

D’une surface totale annoncée de 89 m², le local comprend un espace de vente avec cabines d’essayage, une réserve en sous-sol, des sanitaires et une cuisine. Il est équipé d’un chauffage individuel électrique par plafond rayonnant et sera disponible en février 2027.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur et les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 000 € ; honoraires à la charge du locataire : 2 160 € TTC.