Local commercial à louer – Trignac – 417 m²

Situé au cœur de la ZAC de la Fontaine au Brun à Trignac, dans le principal pôle commercial de l’agglomération nazairienne, ce local bénéficie d’une forte visibilité et de flux réguliers. Il côtoie de nombreuses enseignes nationales et profite de nombreux stationnements, d’un accès rapide par les N471 et N171 vers Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, ainsi que d’une desserte par les transports collectifs de Saint-Nazaire Agglomération.

D’une surface d’environ 417 m², le local comprend un vaste espace de vente, un hall d’accueil, deux réserves, un bureau, un vestiaire et des sanitaires. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT HC, sans droit d’entrée. Les provisions annuelles sont de 6 000 € HT pour les charges et de 5 700 € HT pour la taxe foncière et la TOM. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Disponibilité à convenir ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC.