Local commercial à louer – Tresses – 40 m²

Situé à Tresses (33370), à proximité de l’avenue de Branne et à environ 15 minutes du centre de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité, avec la possibilité d’installer une enseigne en façade. Il convient à une activité professionnelle ou commerciale à définir.

D’une surface de 40 m², le local comprend un bureau climatisé, un espace de stockage doté d’une porte sectionnelle motorisée ainsi qu’un espace sanitaire. Il est équipé de prises RJ45 et dispose d’espaces modulables. Un stationnement privé est disponible sur un parc clôturé et sécurisé.

Le loyer annuel est de 7 896 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ans ou un bail précaire. TVA applicable au taux de 20 % et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges et hors taxes.