Local commercial à louer – Tresses – 120 m²

Situé à Tresses (33370), à proximité de l’avenue de Branne, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement accessible et d’une bonne visibilité, avec possibilité d’installer une enseigne en façade. Il conviendra à diverses activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le site dispose d’un parc de stationnement privé, clôturé et sécurisé.

Fonctionnel et modulable, le local comprend un bureau climatisé, un espace de stockage doté d’une porte sectionnelle motorisée ainsi qu’un espace sanitaire. Des prises RJ45 sont également installées. Le loyer annuel s’élève à 15 996 € HT et hors charges, avec 73,20 € de charges mensuelles provisionnées et régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ans ou un bail précaire. TVA au taux de 20 %, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges et hors taxes. Honoraires : 2 268 €.