Local commercial à louer – Tremblay-En-France – 458 m²

Situé à Tremblay-en-France, cet entrepôt bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la Francilienne A104 et à quelques mètres de la D115 et de la N2. Il se trouve à 13 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à 3,5 km de la gare du Vert-Galant, desservie par le RER B, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Une localisation stratégique pour les activités logistiques et professionnelles.

Le local développe 458 m², dont 110 m² de bureaux. Il offre une hauteur sous poutre de 4,80 m, une résistance au sol de 3 t/m², une porte sectionnelle et un éclairage LED. Dix places de stationnement complètent les prestations. Le bien convient notamment à une activité d’entreposage ou de distribution avec espace administratif intégré.

Le loyer annuel est de 52 668 € HT et hors charges, soit 115 € HT/HC par m² et par an. Les charges s’élèvent à 22,10 €/m²/an et la taxe foncière à 20,60 €/m²/an. Location dans le cadre d’un bail commercial, sans droit d’entrée.