Local commercial à louer – Trans-en-Provence – 30 m²

Situé sur la place de l’Église, au cœur touristique et commerçant de Trans-en-Provence, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement à l’angle d’une rue, sa vitrine et son enseigne existante. Sa porte indépendante donne directement sur la place, fréquentée par les habitants, les résidents secondaires et les visiteurs. Un parking public se trouve à proximité, et le local est facilement accessible depuis Draguignan et l’A8.

D’une surface commerciale de 30,04 m² loi Carrez, le bien dispose également d’une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou une réserve. Il convient à de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale, bureau, agence, atelier créatif ou galerie. Les activités bruyantes, la restauration nécessitant une extraction lourde et celles générant des nuisances olfactives sont exclues. Le local est dépourvu de cuisine et de sanitaires, à aménager par le preneur selon son activité ; la mise aux normes de l’électricité reste à finaliser.

Le loyer annuel est de 8 160 € HT hors charges, soit 680 € HT par mois. Les charges sont à définir selon l’activité et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Le bail sera convenu selon le profil du preneur : bail dérogatoire, professionnel ou commercial 3-6-9. Aucun droit d’entrée n’est demandé.