Local commercial à louer – Trans-En-Provence – 455 m²

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Trans-en-Provence, à proximité d’un rond-point et d’enseignes reconnues telles que Carrefour, Aldi, Peugeot, Aubade et Chaussea, ce local d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine. Libre à la location, il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Développant 455 m², le bien comprend 280 m² d’espace de vente et 60 m² de réserve, ainsi que 113 m² de bureaux ou de logement à l’étage. Il dispose d’un accès PMR, d’une climatisation, d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et d’un accès poids lourds. Dix places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Construit en 2012, le bâtiment est de structure métallique et relève du régime ERP.

Le loyer annuel est de 95 556 € HT/HC, soit 7 963 € HT/HC par mois, avec 50 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9, paiement mensuel à échoir et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Taxe foncière : 7 595 € par an. Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.