Local commercial à louer – Tours – 36 m²

Au cœur du centre-ville de Tours, entre la rue Nationale et l’Opéra, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur commerçant très fréquenté. Ses 14 mètres linéaires de vitrine lui assurent une visibilité remarquable et une forte exposition au passage piéton.

D’une surface d’environ 36 m², le local dispose également d’une cave saine d’environ 10 m². Il se prête idéalement à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires, de décoration ou à un autre commerce de détail, hors restauration.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT hors charges, soit 1 400 € HT par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Les charges récupérables sont d’environ 110 € TTC par an (base 2024) et la taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à environ 1 700 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.