Local commercial à louer – Tours – 268 m²

Au cœur du quartier des Casernes à Tours (37000), en pleine transformation, ce local commercial de 268 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble récent mêlant logements et bureaux. Sa vitrine assure une visibilité directe, tandis que la future ligne 2 du tramway, les équipements publics et les commerces du quartier contribueront à son attractivité. La gare de Tours-Centre est accessible en une dizaine de minutes en bus, par la ligne 5.

Adapté à une activité commerciale ou de services, le local est livré brut de béton ou pré-aménagé, selon la formule retenue. Il dispose d’une vitrine et est prévu pour recevoir un établissement recevant du public de 5e catégorie, type M. Le local ne bénéficie pas d’accès aux parties communes ni aux poubelles, celles-ci étant gérées par un point d’apport volontaire (PAV).

Le loyer annuel est de 42 880 € HT/HC pour une livraison brute de béton, soit 160 €/m²/an HT/HC. La formule pré-aménagée est proposée à 180 €/m²/an HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.