Local commercial à louer – Tours – 164 m²

Situé en hypercentre de Tours, à proximité des Halles, de la rue Marceau et des transports en commun du réseau Fil Bleu (bus et tramway), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et offrant une bonne visibilité.

D’une surface d’environ 164 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace commercial, un bureau avec placard, un rangement et un WC. La mezzanine accueille un palier, trois bureaux et un couloir, tandis que deux caves complètent l’ensemble en sous-sol. Le local dispose d’un chauffage collectif et répond à la classification ERP 5. Hauteur sous plafond : 2,20 m en mezzanine et 1,97 m à l’étage. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 19 380 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.