Local commercial à louer – Tours – 65 m²

En hypercentre de Tours (37000), ces deux locaux commerciaux contigus bénéficient d’un emplacement dans une zone commerçante dynamique et très passante, offrant une excellente visibilité grâce à leurs vitrines d’environ 3 mètres linéaires chacune. En excellent état, les locaux disposent également d’un accès au parking et sont proposés prêts à exploiter.

L’ensemble développe 65 m² : le local n°1 de 30 m² comprend une salle principale de 23 m² et une réserve de 7 m² ; il convient à tous commerces, hors activités bruyantes ou malodorantes. Le local n°2 de 35 m², destiné au commerce de fleurs, comprend une salle principale de 20 m² et une réserve de 15 m². Les deux locaux offrent environ 3,5 m de hauteur sous plafond. Chauffage au gaz et eau chaude électrique dans le local n°1 ; chauffage et eau chaude électriques, avec climatisation, dans le local n°2. Contrôle des extincteurs conforme.

Location sous baux commerciaux 3/6/9, pour un loyer annuel total de 19 500 € HT HC (11 500 € pour le local n°1 et 8 000 € pour le local n°2). La taxe foncière est à la charge du bailleur pour le local n°1 et du locataire pour le local n°2. Aucun droit d’entrée n’est demandé.