Local commercial à louer – Tours – 177 m²

Au cœur du nouveau quartier des Casernes à Tours (37000), ce local commercial de 177 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor, entouré de logements neufs, de bureaux et d’équipements publics. À proximité de la future ligne 2 du tramway, du CCNT, d’une école et du tiers-lieu Les Beaumont, il profite d’un environnement vivant et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. La gare de Tours-Centre est accessible en une dizaine de minutes en bus par la ligne 5.

Situé en rez-de-chaussée d’immeubles tertiaires et résidentiels récents, le local est proposé brut de béton ou pré-aménagé. Il dispose d’une vitrine et est livré en cellule ERP 5 de type M. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et la destination du bail. À noter : pas d’accès aux parties communes ni aux poubelles, celles-ci étant gérées par un point d’apport volontaire (PAV).

Le loyer annuel est de 28 320 € HT/HC, soit 160 €/m²/an en livraison brute de béton ; le tarif indiqué pour une livraison pré-aménagée est de 180 €/m²/an HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.