Local commercial à louer – Tours – 263 m²

Situé à Tours Nord, avenue du Danemark, ce local commercial et professionnel bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, à seulement 5 minutes de l’échangeur de l’A10 et de la rocade. Il dispose d’une vitrine et offre la possibilité d’installer une enseigne en façade. Les lignes de bus 2, 14, 17 et 66 sont à proximité, et la gare TGV de Tours ainsi que celle de Saint-Pierre-des-Corps sont accessibles en environ 15 minutes.

D’une surface annoncée de 263 m², le bien convient à une activité commerciale ou à des bureaux. Il comprend environ 105 m² de surface de vente, un open space, un bureau principal, une salle de réunion et un espace social avec sanitaires privés et kitchenette. Une cour extérieure complète l’ensemble. Les prestations incluent notamment une alarme anti-intrusion, la fibre optique, des bureaux partiellement cloisonnés, un faux plafond avec luminaires et un parking extérieur. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT.