Local commercial à louer – Tours – 50 m²

Situé en centre-ville de Tours, au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local commercial d’environ 50 m² bénéficie d’une vitrine existante et d’une bonne visibilité. Implanté en zone ABF, il est soumis à autorisation préalable pour toute modification extérieure susceptible d’affecter l’aspect de l’immeuble.

Fonctionnel et bien agencé, le local comprend une surface de vente d’environ 35 m², un bureau de 9 m², un dégagement avec espace de stockage, un WC et deux points d’eau. Il convient notamment à une activité de soins esthétiques et de vente de produits, ainsi qu’au commerce de détail, aux services ou à la vente à emporter sans cuisson, sous réserve de la destination prévue au bail.

Le loyer annuel est de 15 660 € HT et hors charges. Les charges s’élèvent à 25 € et la taxe foncière à 902,15 € TTC. Le droit d’entrée est de 68 760 € honoraires inclus.