Local commercial à louer – Tours – 70 m²

Au cœur du centre-ville de Tours, dans le secteur commerçant et touristique le plus fréquenté, cette boutique rénovée bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 14 mètres linéaires. D’une surface totale de 70 m², dont 12 m² de mezzanine, elle offre un espace de vente lumineux et près de 5 mètres de hauteur sous plafond, propices à un aménagement personnalisé.

Actuellement exploitée pour le commerce de vêtements, la boutique convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Elle comprend deux cabines d’essayage, une arrière-boutique avec sas, un WC séparé avec lavabo et deux caves pouvant servir de réserves. L’accès privé et sécurisé, ainsi que le volet roulant métallique électrique, complètent les équipements.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 12 000 € HT et hors charges (soit 1 000 € HT par mois), auxquels s’ajoutent 95 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 120 000 €.