Local commercial à louer – Tours – 82 m²

Situé en centre-ville de Tours (37000), ce local commercial de 82 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate d’une station de tramway. Sa large vitrine en double vitrage lui assure une excellente visibilité sur rue. En bon état et accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à une activité tertiaire ou commerciale.

L’espace, lumineux et fonctionnel, comprend un open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion et un sanitaire. Le local dispose également d’une porte d’accès, d’un garage inclus et d’un chauffage électrique individuel. DPE : C (169 kWh/m².an) ; GES : A (4 kg CO₂/m².an).

Le loyer annuel est de 15 252 € HT et hors charges, soit 1 271 € HT par mois, avec 30 € de charges mensuelles (1 301 € CC par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 813 € ; honoraires à la charge du preneur : 5 256 €.