Local commercial à louer – Tours – 59 m²

À Tours (37200), découvrez ce local commercial neuf de 59 m², situé en rez-de-chaussée du programme immobilier Chrysalides. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la future ligne de tram B et de zones résidentielles, de bureaux et de commerces, offre une bonne visibilité ainsi qu’un accès facilité pour la clientèle, à pied comme en voiture. Les transports et commodités du secteur renforcent son attractivité.

Accessible aux personnes à mobilité réduite depuis l’extérieur, le local est livré brut et dispose de vitrines et huisseries posées, d’un compteur ENEDIS, d’une isolation périphérique, d’une chape et d’un faux plafond. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 080 € HT et comprennent les charges d’immeuble et de copropriété, la taxe foncière et l’assurance PNO. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel, soit 3 420 € HT. Disponibilité immédiate.