Local commercial à louer – Tours – 70 m²

Au cœur de l’hypercentre de Tours, à proximité des Halles, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe piétonnier très fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres. D’une surface totale de 70 m², il comprend 25 m² d’espace commercial au rez-de-chaussée et, en sous-sol, une cuisine de 20 m², des toilettes, un couloir ainsi qu’une cave voûtée et carrelée de 20 m².

Entièrement rénovée en 2019 et en très bon état, la boutique peut accueillir de nombreux types de commerces. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, disponible à partir de janvier. Le loyer annuel est de 10 440 € HT HC (870 € par mois), avec 65 € de provisions mensuelles pour charges. Droit d’entrée : 170 000 € FAI.